31 octombrie 2008

Alte ciripeli imobiliare de duh, alti "specialisti" cu ochii pe buzunarul propriu...

Perspectiva pietei imobiliare din Romania ramane "foarte sigura", intrucat preturile vor continua sa creasca in urmatorii ani, sustinea sus si tare presedintele executiv al BCR, Manfred Wimmer. (3 martie ac., www.evz.ro).
Ce aflam actualmente dintr-un comunicat de presa al BCR? Banca Comerciala Romana (BCR) a raportat un profit net de 1,25 mld RON (341,5 mil EUR) in trimestrul al treilea, crestere de 71,8% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Veniturile operationale au crescut cu 82,8%, principalul motor fiind reprezentat de cresterea puternica a veniturilor nete din dobânzi (+58,5%) si a celor din comisioane (+24%).Creditele acordate au crescut cu 17,3%, ajungand la 43,3 mld RON.

...Ce incredere sa ai in astfel de personaje? Alte declaratii de prin presa ale catorva directori de prin agentii imobiliare :

"Se anticipeaza ca rezultatul acestei perioade realmente socante va fi cererea astfel acumulata si care urmeaza sa se pronunte incepand cu luna septembrie..." (Oana Taraze, Eurohouse). "Aceasta scadere inregistrata doar într-o luna de zile nu are nicio relevanta. E normala"..."Este exclusa ipoteza ca piata rezidentiala cade. Din contra, pentru cel putin zece ani de-acum inainte segmentul de locuinte va merge foarte bine."(Ionut Bordei, CBRE-Eurisko)."...Segmentul nou nu va fi insa afectat de aceste scaderi". (Ilinca Paun, Colliers).

Socanta perioada poate fi doar pentru asemenea insipide personaje, e chiar relevanta pentru "soliditatea" unor afirmatii iesite din gura lor si/sau ("dez")interesul lor, care, fie din propria prostie, fie din frica vecina cu disperarea de a nu le scadea contul (eventual, de a nu le mai intra mai nimic in el...) recurg la astfel de afirmatii. "Nu si nu", "nu scade", "din septembrie, vine avalansa de cumparatori" etc...Papagalii astia nu inteleg ca s-a incheiat haiducia in imobiliarele romanesti (si nu e vorba de hoti si interlopi, escroci care se mai "invart", desigur, dar care din fericire incep sa mai fie si arestati si, poate, mai avem si judecatori corecti, demni...).

"Preaprieceputii" astia n-ar mai trebui intrebati nici cat e ceasul..., atat sunt de prosti si/sau smecheri ! Sunt...varza, la muls vacile, pe camp cu ei! S-au compromis si decredibilizat complet...

Tariceanism: lubenitarii "prostanacului" Geoana, 2.000.000 lei (noi). Sectorul 6, Bucuresti, zero!

Tariceanu continua actiunile absolut stupefiante ale sale la sfarsit de mandat la guvernare.
Batandu-si joc de locuitorii ultimului sector al Capitalei (si ca preferinte...pentru PNL), sectorul 6, intrucat au ales un primar PDL, Tariceanu si guvernul sau au decis ca ei nu trebuie sa primeasca niciun leu !!!...
Nu e nevoie de reabilitari termice, de drumuri, de parcari, locuri parcare, gaze etc (sect.6 extinzandu-se imobiliar mult in ultimii ani, gen Militari-Rosu, Prelungirea Ghencea etc) sau problemele dificile ale celor din zona mai departata a Giulestiului legate de inundatii, infrastructura etc...
Dar daca "fraticul" Geoana are nevoie de 2.000.000 lei (douamilioane lei noi), sa iasa si el parlamentar oltean de Dolj la lubenitari (Funar vroia sa candideze acolo, dar a anuntat in ultimul moment ca s-a gandit sa nu-l "faca de rasul lumii pe Geoana"...), in Dabuleni (oameni simpatici si muncitori, de altfel), sa nu-l sprijine tov. lui, Tariceanu?
Pai datorita cui a putut sa stea in guvernare PNL si Tariceanu premier? Era musai o recompensa, ce naiba, pe "banii...lui", ai..."poporului" de grija caruia nu mai poate..., asa, "la spartul targului". Ca a mai fost si, de exemplu, sediul aproape degeaba in buricul Bucurestiului pentru ONG-ul pastorit de madam Geoana, cu fonduri "de importanta nationala" (paranteza: intrebata la Antena 1 despre un program adresat sanatatii femeii, nici macar nu stia numele sportivei care era in actiunea sa..., "imi scapa acum...", ghinion ca nici redactorul emisiunii habar n-avea...) si alte "pupaturi" cu iz electoral (local, national) ori ba, la vedere ori "pe sub mese", ce sa...?!
Unii, mai mucaliti, ar putea zice ca..."e dinamovist, in sectorul 6 e doar Rapidu' si Steaua"... :) .
Mai poate sa se compromita mai mult decat atat un om politic care pedepseste oamenii dintr-un sector al Capitalei tarii doar pentru ca nu a ales primar de-al sau si nu a votat cu partidul sau? Mai poate, desigur.

Imobiliarele in picaj, minciunile continua. D.I.Popp (Impact) cerseste statului "solutia IMORALA".

Dl Dan Ioan Popp, suparat ca nu mai vinde nici el mai nimic la vilele/ apartamentele "Intact"-ului (companie care sufera din greu la BVB, unde e listata...), s-a gandit ca e mai bine ca statul roman sa cumpere vreo 20.000 bucati "locuinte" de la dezvoltarorii aflati in pragul disperarii (sau dincolo de ea), ca sa se "redreseze" piata imobiliara.
Pai, asta e capitalism, aceasta e economie de piata...sau comunism? S-a gandit onor domnul Popp ca, "ei", smecherii astia "dezvoltatori", care au luat profituri si de peste 100%..., vazand ca acum sunt pe "zero" sau pe aproape..., iar pe unii vin bancile sa-i stranga cu "usa" dupa banii dati..., sa cerseasca statului roman, capitalist, sa le ia lor ceea ce ridica. Bravo, coane!
Adica, pe vremuri, statul comunist construia si livra muncitorimii si altor categorii sociale locuinte, la pret sustenabil fara probleme de catre beneficiari, acesta fiind poate printre marile avantaje ale "epocii" incheiate in 1989: acoperisul deasupra capului, garantat. Evident, existau si celebrele "PCR"-uri (pile, cunostinte, relatii), erau smecheri si atunci, erau securisti, lingai, aranjamente s.a. Dar esenta ramanea: aveai locuinta.
Acum, se doreste de catre unii..., ca statul sa le cumpere lor "locuintele" livrate, la preturile lor, adica statul capitalist roman sa imbogateasca pe nemerit niste dezvoltatori lacomi, care oricum au adunat averi pe care nici in 7 vieti nici ei si nici familiile lor nu le pot cheltui.
Dar de ce sa va cumpere statul "locuintele" voastre si sa nu angajeze el muncitorime si sa livreze locuinte la preturi suportabile, in rate (ceva in stilul ANL, dar transparent, nu cu smecheriile in care tot pilosii au accest la informatie, in care cine nu merita si nu indeplineste criteriile...ia casa, cine nu...mai "scapa", pe ici, pe colo...), ca sa se rezolve problema locuintelor nu cu pretul imbuibarii unor smecheri?
A..., daca onor dezvoltatorii dau faliment sau vor sa vanda, pai...sa vanda, sa scada pretul pana cand piata le va da cumparatori, nu sa cerseasca statului! Asa cum au crescut pretul ani in sir pana cand piata imobiliara le-a permis si le-a "livrat" cumparatori, conform raportului cerere-oferta!
Daca vrei sa vinzi, sa ai succes, accepti ca si castigi, dar mai si pierzi sau chiar tragi obloanele..., te adpatezi sau "pici", asa e in capitalism, nu stiai dle Popp? Sau cand castigi...fuga la Dubai si duduie conturile etc, iar cand pierzi...fuga cu mana intinsa la statul roman?! Asa, "criza nu ne afecteaza"... Pe unii. Mai smecheri si cu tupeu. Rar mi-a fost dat sa aud o mai mare mizerie in ceea ce s-a vehiculat in domeniul tranzactiilor imobiliare din Babilonul imobiliar romanesc!
E simplu... Dl D.I.Popp (altfel un om agreabil, dezvoltator cu cele mai multe unitati livrate), scolit politic la PUR-ul partid "Intact" al lui D.Voiculescu, detinand (inca...) 29% din "Impact", fiind acum mai sarac cu 135 mil EUR (averea sa scazand enorm intr-un an datorita pierderilor "Impact" si crizei actuale), se gandeste ca statul e vaca de muls si..., daca s-a putut in vest cu bancile, de ce sa nu se poata si la noi ca statul sa salveze dezvoltarorii imobiliari..."meseriasi"?!
La "purul" PC al lui Voiculescu o fi aflat D.I.Popp despre "rolul statului in propria bunastare", gen energia luata ieftin si revanduta de "capuse"..., gen "lucraturile" lui Seres ajunse (cu atata greutate) la DNA, DIICOT s.a...., a lucrat si Copos cu Loteria si cu influentele pentru sine ca vicepremier (ce hotel si-a "tras" Copos cat a fost secundul lui Tariceanu, dupa o vizita "pentru tara" la Londra, e...?!), cum s-a mai "stors" o lege de catre cea "unsa" de Voiculescu ca presedinte al PC, Daniela Popa, pentru ca Lili Minca (pusa tot de Voiculescu la conducerea Loteriei si maritata cu sef al PC din Constanta) sa-si incaseze moca nici mai mult nici mai putin decat 10% din profitul Loteriei (impreuna cu angajatii, evident...; ce "munca", mama-mama!...) s.a.m.d.
Deci, solutia "miracol" exista: oricand, in orice vremuri, statul...sa le dea, lor..., acestor "baieti destepti"! Mai ramane sa si gaseasca un guvern smecher, pe tipicul aluia de pana acum, care sa "puna botul". Fie pe labe, fie...
Alta chestie, alta ineptie, spusa pe 6 oct a.c.: "in urmatoarele doua luni, piata rezidentiala va fi luata cu asalt de cumparatorii care au asteptat scaderea preturilor si s-au grăbit sa acceseze un credit pana la momentul 6 octombrie"... Sa stii ca e coada si la "Impact" si in agentiile imobiliare (cele ramase nefalimentare...) si e "trai pe vatrai" in imobiliarele din Romania, la o luna de la profetiile din cuvintele de mai inainte!... In Cosmosul lui Tariceanu, poate, dle Popp!
Stiri de "imbold imobiliar" maxim: Fabian amana trei proiecte de investitii rezidentiale..., TriGranit isi amana toate dezvoltarile..., Atrium-urile foste ale firmei engleze falimentare Dawnay Day si scoase cu "forcepsul" in Carpathium sunt preconizate a fi vandute (ce?, ca unul abia e spre finalizare, in Arad...!), Mivan isi intinde perioada pe care vrea sa finalizeze si livreze mall-urile Tiago la "5 ani..." (NewTown, ansamblul lor rezidential de la Dristor, e in cautare foarte agresiva de cumparatori...?!; oricum Mivan isi ia 750.000 EUR/ luna din chiriile de la Liberty-ul din zona Trafic Greu, mai "completeaza" banu'..., desi mall-urile bucurestene cunosc o descrestere sensibila a numarului de vizitatori in situatia actuala...) s.a.
D.I.Popp viseaza. La epoca struto-camilo-capitalismo-comunista.
...Situatie ingrata si jenanta, in acelasi timp, pentru cei care (fonduri/ companii/ privati romani/ straini) au cumparat scari intregi de imobile..., apartamente (noi sau mai putin) doldora in diverse cartiere bucurestene la preturi mult peste valoarea de azi, pe considerentul ca "oricum, la prostii de romani, pretul creste infinit, mereu!"... Daca s-au mai utilizat si credite, e "groasa"! Acum, ei declara ca nu e problema..., ca se asteapta sa vanda in profit..., ca mai cumpara etc. Incercari disperate de a mai "salva" aparentele. Dar nu tine! Deh..., cand au luat in mana calupurile de euro din vanzare sau revanzare in cateva luni/1 an, era bine. Acum, iau in mana ce mai pot..."Zambiti (vindeti), maine poate fi mai rau"!
"Dragi" speculanti (mici/ mari), sanatacus!

29 octombrie 2008

eBay, pe piata romaneasca.

Veste: eBay, cel mai importand site de cumparaturi on-line din lume, intra pe piata din Romania. Primul pas a fost intreprins prin intermediul site-ului auto www.mobile.de , care este disponibil si in limba romana ( www.mobile.ro ).
...Speram, cu mai putine inselatorii/ fraude/ neseriozitate, chestii destul de intalnite (si) la site-urile de licitatii sau cumparaturi de pe la noi...
Bani sa avem, ca de cumparat... :) !

Fenechiu si Duvaz, dezvoltatori imobiliari "destepti". Sefa la ANCPI, cercetata penal; arestari in primaria lui Oprescu s.a.

Fenechiu, "cadrist" de frunte al PNL, "face" biserica pe banii Guvernului (din vistieria contribuabilului, evident), "tragandu-si" 400.000 EUR pentru construirea unei biserici în cartierul sau rezidential Ion I.Bratianu de la marginea Iasiului, in colina Buciumului (www.ziare-reviste.ro). Bravos, ia uite cum "sare cu banu'..." Tariceanu pentru cumatrul sau de la Iasi!
Mai stiti in anii anteriori cand Magureanu, fostul sef SRI, isi facea pe comanda PSD drum cu utilitati pana la viloiul lui...sau cand un smecher prefect PNTcd (ce a ajuns acest partid, cu mancatorii, sfori si mizerii de toata jena...!!) "tragea" sosea pana la vila ce i-o ridicase maica-si ori ce "turnau" fratii Sechelariu (PSD) prin Bacau etc?
Guvernul asta insa..., mincinosul nr 1 si cel mai corupt si traficant de influente din istoria Romaniei!
...iata-l si pe fostul ministru si actual deputat PSD B.N.Duvaz in ipostaza de dezvoltator imobiliar de zona "O" in Capitala: P+5, in zona Kiseleff-Aviatorilor (str. E.Porumbaru nr 82-84, sector 1).
Tot din..."bugetar"? E..., se asociaza omu', gaseste el :) . PUZ-ul lui Duvaz iese azi de la Primaria lui Oprescu (aia Generala), loc unde, iata..., se "preumbla" escroci imobiliari, traficantii de "ponturi" imobiliare.
Tocmai a fost pusa sub urmarire penala si Ileana Spiroiu, şefa Centrului Naţional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie din cadrul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara-ANCPI (www.evz.ro) , iar 14 persoane implicate (inclusiv insp.asistent Braniscan Marius, de la Directia Utilitati din Primaria Capitalei (www.romanialibera.ro). Jaf si furt...Identificau batrani pentru a fi escrocati cu imobilele (preponderent terenuri) ce le detineau, mai cu seama cei fara urmasi...
Asta e doar inceputul, pentru ca aceste 14 persoane implicate in jaful imobiliar si escrocherie au folosit o sumedenie de complici pentru a insela batranii.
Ideea e sa se si concretizeze ceva, procurorii sa-si duca munca pana la capat, iar judecatorii sa nu-i faca iar scapati, cu...ceea ce stim ca e-n practica incetatenita in Romania in aceste situatii.

www.bugetulfamiliei.ro

"Imprumuta cu CAP!"...
Daca pana acum romanii au imprumutat...fara sa stie ce semneaza, doar in goana nebuna dupa consumism si/ sau nevoi mai mult ori mai putin stringente, odata cu acutizarea crizei financiar-bancare in Europa si in lume, cu efecte si la noi...(cei cu credite le observam cel mai bine...) si perspectiva nu prea roza economica, au inceput si romanii sa fie mai precauti, mai atenti la cum anume "cumpara" de la banca bani.
E adevarat ca siretlicurile bancilor erau mari, inclusiv prezentarea contractelor (cateva..., inclusiv asigurarea, de multe ori) inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare in sediul bancii, fortand astfel semnarea inevitabila si a contractelor cu privire la credit si ipoteca "pe genunchi..." de catre client. Insa, cum am mai sublinat, si neglijenta clientilor a fost asemenea...
Agentia Nationala de Protectie a Consumatorilor a lansat acest site de informare si educare intr-ale...banilor si care cuprinde si "creditul".
Capitolul educatie intr-ale creditarii a fost aproape complet eludat in Romania, cu / fara intentie.
Informeaza-te, asadar! Acum, ai o posibilitate in plus, importanta.

28 octombrie 2008

A "pus"-o: Tariceanu nu da salariile cadrelor didactice!

Dupa ce si PNL a votat in parlament legea, unanim, inclusiv fostul ministru-mascarici (cercetat DNA) Adomnitei, Tariceanu a refuzat sa puna in aplicare Legea promulgata deja de Presedintele tarii privind marirea salariilor cadrelor didactice. Cica..."pana la 1 aprilie" 2009! Tare, "tare" ...acest Tariceanu.
Bogdan Olteanu, fost ministru pentru relatia cu Parlamentul, actual Presedinte al Camerei Deputatilor, nepot de tortionara comunista de Primaverii, educat asisderea si ajuns azi...liberal, nevoie-mare!, a promis Sindicatelor la inceputul toamnei ca legea pentru marirea salariilor cadrelor didactice va fi votata, fara probleme. Nici nu s-a "fortat" sa trimita legea la Monitorul Oficial, azi e...la o emisiune de rock, are preocupari omul... Alt mincinos.
Nu stiu altii cum sunt, dar eu..., cand vad acesti venetici... Daca liberalii autentici, responsabili, care au creat istoria acestei tari, Bratienii si altii, ar vedea comportamentul si evolutia celor din fruntea acestui partid azi, s-ar rasuci in mormant!
Urmeaza initiere de motiune de cenzura a Opozitiei (PDL, cu sprijin anuntat de la PSD) si plangere penala impotriva premierului, iar Sindicatele dau drumul la proteste contra Guvernului, in general si contra lui Tariceanu, in special. Si alegeri, mai vin sau nu (plangerea PRM a ajuns la Curtea Constitutionala)..., anul asta? Sau tot...la 1 aprilie? :)
Oare n-ajunge ciordeala de 4 ani si mai vor...astia sa stea-n "miere" in continuare (desi ce au pe maini si/ sau, de multe ori, in cap, e ceva ce duce a rahat) ? Sau e prea mult furat in ultimii ani si prea multa minciuna privind "cresterea...galactica" (pe baza de consumism si credit extern/intern, evaluari suprarealiste cand cu +..., cand cu - , dupa cum convenea expozeului celor ce sunt la guvernare azi...) incat nu mai e si pentru amaratul ala de profesoras cu 600-700 RON?!
Vai de ei...
Vai de tara in care traim.

Negoita, opreste...Luxten-ul CRETIN! Oprescu, caldura nu e LUX, da "drumul"! Ia-l la palme/suturi pe Rambo-"Ramba" !

In zona parcului I.O.R., pastorita de Liviu Negoita, ard becurile Luxten-ului in nestire, ziua in amiaza mare (azi, la 10.30 !!!). Plateste..."turcu'..." sau cetateanul din sectorul 3?

In timp ce astia de la Luxten, in cretinismul lor, lumineaza ziua...Soarele :) si, e drept..., aleile frumoase si verzi din imprejurimile I.O.R., dl Oprescu nu a dat caldura si celor ce stau in Sectorul 3 (si ceva din Colentina). Domnul General (primar), lasa naibii rezbelul cu Negoita PDL-istu' de la 3, da caldura si la astia din 3, ca ..."si ei sunt ai nostri"!

...Tocmai afirma fitosul ala de la RADET, Ramba, cica s-a decis, cu Primaria Generala in discutii cu astia de la Centrale sa achite dea datoriile etc. Nu intereseaza pe nimeni gargara si aiuristica, e treaba voastra, dar domnule Oprescu, n-ai sughitat zilele astea..., de la aia arondati la CET Sud din Sectorul 3? Casca ochii, altfel...

"Doctorul", FELIX, arestat :)...Si Tanga (pardon, Tonga) pleaca din Irak :)...

"Doctorul" * nu primarul cel mare al Capitalei... Felix * nu cel cu "Antene" intr-ale Securitatii, presedintele "de onoare", sa te prapadesti de ras, "don profesor" americanu', cu diploma "facuta" prin corespondenta...si alte "inalte studii" la Crescent, Secu', PCR... a fost arestat de autoritatile din Mexic. Tipul, Felix Arellano, poreclit "Doctorul", era lider (al doilea, ce-i drept...) intre traficantii de droguri mexicani, urmarit in Statele Unite.

Despre poznele (ca sa nu fie denumite altfel...!) prof.doctorului nostru de la Capitala, am mai postat (si despre obtinerea titlului de profesor univ.), despre ale prof.doctor "el lider maximo" de la "pur"-ul PC.R (Partidul Conservator din Romania, nu va ganditi la altceva), tov.Dan, Voculescu Dan "Felix", elocvent e si articolul recent din cotidianul "Ziua":

Falsul doctor Felix. Informatorul sef al Partidului Conservator, profesorul Dan Voiculescu, s-a manjit cu o diploma de doctor pe care a achizitionat-o de la o universitate americana ilegala * Dupa ce si-a adjudecat de la Pacific Western University statutul de doctor cu numai 240 de dolari, “Felix” Voiculescu s-a grabit sa predea la ASE.
Dan Voiculescu a fost profesor la Academia de Stiinte Economice. A predat pe banii contribuabilior, numai el stie ce si cum, ani buni, foarte buni pentru buzunarele lui. Dupa cum stiti, ca sa fii profesor de Universitate trebuie sa ai patalama de doctor. Ei bine, Voiculescu are una romaneasca, obtinuta cu sudoarea fruntii Crescent, in 1987, chiar de la ASE. Cum doar o diploma de doctor nu dadea bine la CV, “dom’ profesor”, asa dupa cum se lauda peste tot ca i s-ar spune, s-a gandit sa o altoiasca pe cea romaneasca cu pedigri american.

Asa se face ca, in 1990, cand toata lumea era ocupata cu libertatea fesenista, Voiculescu s-a pus cu burta pe carte si a studiat cat a fost ziulica de mare, prin birourile Crescent, pana ce a obtinut, tocmai in indepartata America, la institutia de invatamant Pacific Western University o diploma de doctor. Pana aici nimic senzational, o sa ziceti. Asa a gandit si “dom’ profesor”, ca doar nu a fost primul autohton care a ajuns doctor in America. Apoi, ce mare scofala o fi sa obtii o diploma la Harvard, ca multi altii, si-a zis Voiculescu. Si pentru ca a dorit sa fie mai breaz decat confratii din Comertul Exterior, viitorul sef PC a ales Pacific Western University special pentru renumele ei: de scoala neacreditata in Statele Unite si aflata de zeci de ani pe lista neagra a universitatilor din toata lumea, o paria in sistemul american de invatamant. O facultate fara sediu, o progenitura care pentru cativa arginti te face intr-o clipita doctor in ce vrei tu, desi nu are voie sa emita astfel de diplome. Pacific Western University este o pseudoinstitutie care, din cauza scandalurilor, isi schimba denumirea si locatia ca pe ciorapi. Murdari, evident.

Dar credeti ca Voiculescu s-a oprit aici? Nu. Dupa ce si-a pus pe picioare intunecata firma GRIVCO, el s-a gandit sa predea ce stie - pardon, ce nu stie - la ASE. Si uite asa, incepand cu 1996, Voiculescu a ocupat vremelnic, la universitatea cu “bila care nu mai cade” din Piata Romana, Catedra de Relatii Economice Internationale, disciplina Competitie si Competitivitate!!! Si a tot predat Voiculescu la “competitivitate” pana cand s-a oripilat de faptul ca si alti profesori au avut tupelul sa-l imite, sa-si procure diplome false si sa intre astfel in “competitie” cu el. Dintr-o data, “dom’ profesor” s-a vazut detronat din fotoliu de doctor cu patalama desueta, ilegala conform Statelor Americane. Efectiv, dar efectiv, Voiculescu s-a oparit la nervi si a dat un comunicat moral - efectiv moral - pe site-ul sau efectiv personal: Din 2003 mi-am suspendat cursurile in semn de protest fata de usurinta acordarii titlului de doctor unor persoane cu o moralitate sau profesionalism indoelnice. Curat murdar, coane dom’ profesor. Pai sa vina oricine sa se faca ilegal doctor in stiinte, ca dumneata? Nu se cade! Asa ca noi, in acest caz moral, suntem alaturi de dumneavoastra si va rugam sa va tineti de cuvant, sa nu va mai intoarceti la catedra, ca nu merita sa fiti coleg de birou cu imoralii astia care au atentat la pudoarea dumitale de doctor in “cunostinte”. Apropo, “dom’ profesor”: Ce drac’ dom’le, nu puteai sa obtii o diploma mai acatarii, te-ai calicit tocmai la asta si ti-ai cumparat-o de la Pacific, unde costa doar 240 de dolari!?! Zau asa, nu da bine la Cv-ul pe care il afisezi pe toate site-urile care iti apartin. (Pentru studiu cercetati www.danvoiculescu. net, www.danvoiculescu.ro, www. pur.ro, www.aoar.ro etc.)
Pacific Western University (PWU), institutia care i-a eliberat lui Dan Voiculescu diploma de doctor in 1991, si-a schimbat in 2007 numele in California Miramar University (CMU). Nu s-a schimbat insa nimic in nivelul de pregatire pe care il ofera asa-zisa universitate, nefiind acreditata de nici una din agentiile recunoscute de Departamentul American pentru Educatie.Diplomele emise de fosta Pacific Western University nu au, practic, nicio valoare in fata companiilor private sau a institutiilor publice. Mai mult, potrivit legislatiei americane, folosirea in unele state a acestor diplome este ilegala sau cel putin supusa unor restrictii, tocmai pentru a preveni eventuale fraude.In California, unde regle­mentarile in acest domeniu sunt probabil mai blande, universitatea a primit aprobarea sa functioneze din partea Biroului pentru Educatie Privata, ceea ce insa nu echivaleaza cu acreditarea, si nici nu permite organizarea de studii de doctorat.Cu atat mai mult cu cat toate cursurile se desfasoara la distanta, prin Internet, universitatea neavand sali de cursuri, laboratoare si toate celelalte facilitati care se regasesc intr-un campus universitar adevarat. Sub vechiul nume, acela de Pacific Western University, institutia a fost implicata in nenumarate scandaluri, fiind acuzata ca nu respecta criteriile necesare pentru activitatea academica, astfel ca functioneaza, practic, ca o “fabrica de diplome”.In 2004, autoritatile americane au realizat chiar si o ancheta privind universitatile neacreditate, Pacific Western fiind una dintre cele nominalizate ca eliberand diplome ce pot fi daunatoare pentru reputatie.

Aceeasi diploma, demisie la Dublin. Nici pe plan international universitatea nu se bucura de vreo apreciere. In 2005, in Irlanda, a izbucnit un urias scandal de presa, dupa ce s-a descoperit ca principalul consilier pe probleme stiintifice al Guvernului de la Dublin, Barry McSweeney, si-a luat doctoratul in biotehnologie si biochimie la Pacific Western, dupa numai un an de studiu.In urma scandalului, McSwe­eney a fost obligat sa-si dea demisia.

La data respectiva, cotidianul “Irish Independent”, care a declansat investigatia, califica universitatea ca fiind “lipsita de orice autoritate si reputatie in lumea academica”. De altfel, vizitand site-ul universitatii, singurul lucru care poate fi remarcat despre institutia “academica”, este acela ca ofera cele mai ieftine diplome. Chiar si in comparatie cu alte “fabrici de diplome”. Tineti-va bine: Pacific Western University percepe doar 240 de dolari pentru un curs de licenta. Altfel spus, doctoratul lui Voiculescu nu este doar lipsit de valoare, ci si foarte ieftin. Apropo final: Daca irlandezul McSweeney si-a dat demisia din guvernul de la Dublin, dumneata, dom’ profesor Voiculescu nu vrei sa-i urmezi exemplul si, macar asa, de ochiii lumii, sa nu mai candidezi la alegerile din noiembrie!?! Dupa cum stii, Parlamentul este plin de falsi si imorali; dupa ce te-ai suspendat din profesorat, suspenda-te si din activitatea parlamentara, ca s-au saturat romanii sa te plateasca. Asa zic sondajele de opinie. “Parol doner”, monsieur Voi­culesco. Pacific Western University este o pseudoinstitutie care, din cauza scandalurilor, isi schimba denumirea si locatia ca pe ciorapi.”(www.ziua.ro, 08.09.08).

Adfland ca va candida Ion Talpes in sectorul 4, unde umple actualmente de pomeni locuitorii saraci de acolo, Voiculescu a tulit-o in Colegiul 8 (PSD+PC punandu-l pe Cristian Topescu in lupta cu Talpes, in Colegiul 7). Oare Cristian Topescu isi mai aminteste de noaptea in care a fugit Ceausescu, in 1989...si ce spunea dansul despre Ceausescu si despre securistii criminali ai sistemului comunist sub Ceausescu?

Printre "mandrele" ...realizari ale lui Voiculescu, fost candidat neimplinit la postul de vicepremier, fost senator (declarant in fals ca nu a colaborat cu Securitatea), ar fi si Legea renationalizarii, asa-zis de aparare a "chiriasilor" (nu vorbim de dramele unor oameni nevinovati, chiriasii, din cauza ca fostii proprietari si-ar putea redobandi locuintele lor ori ale inaintasilor sau de smecheriile unor falsificatori de drepturi litigioase etc, chestii care trebuie tratate de Justitie si Statul roman cu responsabilitate si nu in dispretul legii) sau Legea prin care numita Sefa la Loteria Nationala pe vremea cand era in Guvernul Tariceanu, Liliana Minca, impreuna cu angajatii L.N. ar incasa 10% din profitul Loteriei (ce munca, speteala mare!...) ambele inca n-au fost promulgate de presedintele Basescu...

...In Irak, patria altui fost dictator-frate al lui Ceausescu, S.Hussein (si tov.Voiculescu era slujbas de frunte al regimului...), un minuscul stat de aproximativ 100.000 locuitori, Tonga (nu..."Tanga", scuze..., dar cam pe aproape... :) ), isi va retrage contingentul militar din Irak inainte de sfarsitul anului, conform unei declaratii a generalului de brigada Tau'aika 'Uta'atu . www.agerpres.ro Niciun soldat din Tonga nu a fost ranit sau ucis. Ferice de ei...!

25 octombrie 2008

Pe care liberal sa credem, Patriciu sau Zamfir?

Dinu Patriciu. Mare bogatas roman (poate chiar cel mai mare). N-a investit intr-ale imobiliarelor mai nimic cand piata era in crestere, dar dupa ce a luat banii (si) de la cazaci pe Rompetrol, investeste acum, pe o piata in scadere clara..., retras din politica "directa", dar ramas in "umbra" sustinator de vaza (atat pentru PNL, cat si pentru PSD; motivele lui, banii lui!)... Miliardarul liberal a afirmat (intr-o emisiune din aceasta saptamana la Realitatea tv): "Investesc acum, pentru ca piata imobiliara va scadea inca mult timp, aproape 3 ani si, dupa aceaa, ceea ce cumpar sau construiesc eu va avea valoare mare".
Gabriel Zamfir, fost nr 1 la Uniunea Imobiliara (UNIM) pe tara, actualmente numai pe zona Bucuresti-Ilfov, cu activitate de ani de zile in imobilare (agentia imobiliara "Romlider" s.a.) in Otopeni si zona nord a Bucurestiului, dezvoltator imobiliar, cu mare avere acumulata (inclusiv zeci de hectare de teren s.a.m.d.) in Ilfov-Otopeni, "sef" la parlamentarii chiulangii din Romania, actual candidat pentru post de senator (PNL) intr-un colegiu ilfovean. Acesta zice ca...( intr-o dimineata din saptamana aceasta, la OTV): " Piata imobiliara va mai scadea pana la vreo maxim 6 luni...".
In care liberal sa ai incredere, ca sa nu iei teapa (vinzi/ cumperi/ construiesti sau...nu)?

Doi ziaristi...CU SANGE: Nasu' si Badea.

B1 tv, Nasu' Morar : "Guvernul isi bate joc de poporul roman!".
Antena 3, Badea:" Bancile ne fura"..., "nu isi asuma niciun risc!"...
Indiferent de ce simpatii au/ nu au acestia sau oricare dintre noi, sunt (cel putin...) astea doua chestiuni in care oamenii astia, ziaristi, au curaj, "au sange"!
...si o intrebare:
- care e ziaristul de la Antena 3 care si-a permis sa faca "mincinos" un politician PSD, sa-l contrazica in direct? Politicianul e "o ea", fosta "preasfioasa" si vajnica PRM-ista, Lidia Olguta Vasilescu, care spune ca "vin ungurii sa ne ia tara, fac agitatie..., lumea e foarte agitata etc". Iar ziaristul "unde ati auzit, vazut dvs asta?" ...Olguta:" am fost..., am vazut..." etc, incerca disperata sa lase impresia ca mai e putin si incepe razboiul in Mures.... "Dna, eu sunt din Tg.Mures, lumea isi vede de treaba, nu intereseaza pe nimeni asa ceva, cu invatarea de catre copiii romani a limbii maghiare, ce zice M.Bela".
Dincolo de imbecilitatea propunerii lui Marko Bela, strict electorala, ca sa (se) mai agite si el..., dupa ce celalalt partid maghiar vrea sa faca referendum pentru "Tinutul Secuiesc" (alta ineptie)..., tare, ziaristul asta! N-a fost penalizat, nu a fost retrogradat, nu i s-a imputat nimic, mai traieste...?! :)

Patronul Altex, Ostahie, "catindat" in "tara lu' Pinalty". Averea?!

...Dupa ce v-a candida in judetul Neamt, in "tara lu' Pinalty" (primarul de sub Pietricica, Gh. Stefan), in 30 nov. a.c. (asta daca nu ne va rezerva vreo surpriza Curtea Constitutionala...), pare-se ca va trebui sa cedeze fostei neveste, cu care e in divort) circa 100 mil EUR, cam juma'te din averea ce o are in proprietate, precum si custodia copiilor. Are de unde... :)
Intra in politica plin de bani, asa ca...macar asta nu e (pre)dispus la furaciuni.

23 octombrie 2008

Demiteri ale multora prinsi cu ciordeala, interese sau incompetenti...Cati smecheri dintr-astia isi fac veacul prin institutii de acelasi gen?

Prejudiciul realizat de Marcel Popescu, in calitate de sef la Clubul Sportiv Dinamo (al "Internelor"), a platit aprox. 2 mil RON utilitatile pentru FC Dinamo 1948 Bucuresti, club de fotbal privat. Acum, ...e pe tusa. Conform unor anchete ale ziarului "Gardianul" din 2005, chestorul M.Popescu nu e strain de fostele structuri ale Securitatii (Serviciul "S")... In locul lui, vine Elisabeta Lipa, fosta canotoare de geniu a Romaniei, multipla campioana olimpica si mondiala.
Dan Voinea, procurorul care a anchetat (sau...s-a facut ca ancheteaza) dosarele Revolutiei din 1989 si ale Mineriadelor, va fi demis, deja procurorul general L.C.Kovesi a cerut revocarea acestuia din fruntea Parchetului Militar. Din cauza unor grave abateri manageriale...Pai, daca ai "cercetat" (de ex.) mineriada din 1990 atatia ani si nici macar n-ai avut curiozitatea sa-l intrebi pe Ion Iliescu de sanatate macar..., daca i-ai trimis sesizare pentru altceva decat era trimis in judecata, daca ai tinut acest dosar 7 luni "la sertar..."s.a.m..d.?! Generalul Voinea va pune punct sefiei sale la carma Parchetului Militar.
Tudor Biaciu, Directorul Directiei Inspectii si Supracontrol din Agentia de Platii şi Interventie pentru Agricultura (APIA), a fost data afara deoarece acesta era intr-un conflict de interese pentru ca maica-sa are firma de consultanta pentru fonduri UE, incasand cate 5% din ce..i se "livra".
Gheorghe Popa, seful Politiei Romane, a fost demis de primul ministru, la cererea ministrului David, ca urmare a scandalului dezvaluit in urma CSAT de presedintele Basescu, privin achizitionarea de Logan-uri la pret de vila (vreo 83.000 EUR, cu dotari de...). Acum, David a sesizat si DNA-ul. Tot e ceva... Deci, chestorul Gh.Popa...out!
Florea Geica, smecherul sef al Autorităţii Aeronautice Civile si-a angajat fiul cel mare in postul de copilot, desi acesta abia a terminat scoala de aviatie si are doar cateva ore de zbor la activ. Demiterea sa a avut loc azi, ministrul Orban dand semn ca mai exista...dupa luni de zile, dupa sesizarile in cascada ale mediei romanesti privind salariul exorbitant pe care acesta il incasa, impreuna cu pensia tot foarte mare, triplura fiind...angajarea sa aberanta ca propriul sau consilier! Despre diurnele aranjate...., de inspector aeronautic, e de cascadorii rasului. Pe banii
Gergely Olosz, nababul de la conducerea A.N.R.E. (ilegal, ajunsese simultan si deputat UDMR...), dupa ce a ascuns incalcand legislatia in vigoare salariul si veniturile sale, presa a dezvaluit ce trai pe vatrai ducea acesta... Abia dupa ce Agentia Nationala de Integritate (ANI) a inceput ancheta asupra sa, G.Olosz si-a inaintat demisia premierului ("cu o fractiune de secunda inainte de a-l demite eu", cum marturisea C.P.Tariceanu). Intr-o declaratie, T.Băsescu a spus ca veniturile ANRE ar trebui incluse in bugetul de stat si "Taxele percepute de ANRE sunt incasate de la furnizorii de electricitate. Acestia pun taxele în pretul pe care il plateste fiecare cetatean, iar ei folosesc aceste taxe pentru a-si face salarii uriase".
Oare cate specimene dintr-astea vor mai fi in functii de conducere in tara asta, in institutii...de acelasi gen? Pe banii cui s-au lefait si se lefaie...sau isi manifesta incompetenta?
...Intre timp, in alta ordine de idei, dupa solicitarea actualului consilier al premierului si fost ministru penibil la Justitie, T.Chiuariu, la 7 luni de la depunerea cererii acestuia, judecatorii au solutionat astazi dosarul in care Monica Macovei (si ea fosta ministru la Justitie) era cercetata privind o posibila infractiune de fals intelectual si licitatie trucata ( cu "Freedom House") cu NUP, intrucat..."fapta nu exista".

Tara unde HOTII (ne) fura..., liber, legal. Criminali legali!?

Petrolistii si gazarii, romani si straini, ne sfideaza de ani de zile, isi bat joc de noi: cand creste pretul pentru barilul de petrol (ajunsese pana la peste 140 USD, acum e si sub 65-70 USD) si/ sau leul se devalorizeaza in raport cu EUR, smecherii ce ne vand benzina/ motorina/ gazu; cresc substantial pretul. Cand se intampla invers..., pretul "la pompa" ramane acelasi sau, in cel mai bun caz, scade foarte putin si mult dupa ce se intampla inversarea mentionata. Pe aproape sunt si cei care vand/ distribuie si cealalta forma de energie, curentul electric. La toate insa, preturile vehiculate in Romania sunt la varful valorii lor in Europa...
Pe 27-28-29 oct, sa nu alimentam de la marii benzinari! Aceasta e un indemn ce se vehiculeaza in comunitatea on-line. Sa fie!
Bancile din Romania au politica, practic, de camatarie..., preponderent. In goana dupa castiguri facile, au venit cu bani de la bancile-"mama" sau se imprumutau de afara cu dobanzi infinitezimale in raport cu cele "livrate" romanilor..., pe care i-au spoliat de bani, inclusiv prin comisioane mari si abundente, plati pentru "orice" (ex: o foaie A4, normala, costa de ex...5 EUR+tva, o foaie de inchidere sau cum s-0 chema...80 EUR s.a.m.d.), dobanzi la credite marite ulterior fara acordul clientului, diverse dari introduse pe parcursul contractului fara noima...etc!). Asa au ajuns cu sedii somptuoase si au acaparat orice spatiu ce se ivea pe la parterul din toate cartierele Bucurestiului, ale marilor si micilor orase, chiar la sate..., iar salariile lucratorilor (despre nivelul "de sus", ce sa...?!) sunt la nivel de nr.1 in economie...

Supermarket-urile ..., care practica jupuirea producatorului roman (multe taxe...), in general, au preturi mincinoase (unul mai mic..., restul normale sau mai mari ca-n piete, ba chiar se intampla ca un produs sa fie anuntat la un pret in pliante si la intrarea in magazin, iar inauntru e mult mai mare, in fapt! -ultimele amenzi, date de Consiliul Concurentei, de peste 850.000 EUR, le-au incasat Billa, Pic, Spar), majoritatea fructelor, legumelor si produselor din carne fiind "de afara" sau a catorva producatori interni mari, multe sunt cu E-uri periculoase pentru organism sau chiar toxice (cu pesticide). De mentionat si pozitionarea lor in zone foarte aglomerate sau chiar centrale, contrar oricarei reglementari urbanistice si de...bun simt europene si nationale, care produce ambuteiaje, blocaje mari in traficul si asa sufocat in Capitala si alte orase...

Dezvoltatorii imobiliari (etc)... : disperati dupa profituri uriase, unice in lume (de peste 100% chiar...!) in domeniu, indiferent ca-s straini sau romani, construind imobile mai mari ori mai mici, au inselat romanii la pretul pe metrul patrat (suprafata construita nu e aceeasi cu suprafata utila!), cu termenele de executie, cu dotarile si/ sau utilitatile, cu anumite "smecherii" si chichite contractuale doar pentru a se asigura ca isi incaseaza banii cat mai repede (preferabil, anticipat, celebrele dezvoltari "on-plan" in epoca de maxima efervescenta in domeniu...) si cat mai multi... Plus, tot in domeniul tranzactiilor imobiliare inregistrate in agitatul babilon imobiliar romanesc, samsarii, camatarii, speculantii ordinari sunt alti escroci..."legali" ce s-au inregimentat la fenomen..., au marit chiar substantial preturile, au inghitit sume fabuloase si nemeritate de pe piata imobiliara (inclusiv unii agenti imobiliari lacomi si/sau prost pregatiti si/sau smecheri prin definitie...); nu mai spun de o sleahta de avocati smenari, cardasia achizitorilor de drepturi litigioase si smecherii aciuiti pe langa zonele administratiei publice locale si alte sfere decizionale (Guvern, Parlament, Regii, Judecatorii, Adm. Financiare etc), din orice sfera economica-politica-sociala ar fi acestea...

Politicienii ..., din toate spectrele politicii, ne-au tot tepuit din 1990 incoace. Dincolo de toate simpatiile, antipatiile fiecaruia dintre noi, de amagirile , dezamagirile ori (cate or fi fost...) confirmarile in asteptarile avute pentru unul ori altul dintre politicienii nostri, impresia generala in raport cu politicienii este de imbuibare, nesocotire a promisiunilor electorale, iresponsabilitate, nepasare in cheltuirea banului public, interes extrem si primordial de a se imbogati pe seama influentelor lor, utilizand inclusiv traficul de influenta, mita, furtul, acordarea de drepturi umflate lor, rudelor lor etc si clar de multe ori la limita legii...ori dincolo de ea.

Intr-o tara cu o economie de piata si, in plus, membra in Uniunea Europeana si alte organisme euro-atlantice, in mod cert nevoie de petrolisti, banci, supermarket-uri, dezvoltatori imobiliari si politicieni. Sunt, intr-o proportie diferita..., cert necesari (n-are sens a motiva in detaliu "de ce", pentru fiecare). Si aceia (de atatea ori...) criminali..."legali" ?!

22 octombrie 2008

Era "noua": Oprescu si Popescu semneaza "betonizari" in nestire..."Caprioarele" de pe Unirii etc? Morala?

Dupa victoria in alegerile pentru primari, noii alesi (singurii nou-alesi, toti ceilalti 5 primari ai Bucurestiului au fost realesi) Sorin Oprescu si Popescu Piedone, au intrat in paine: "Ne-am intors!...", i se adresa euforic Piedone in noaptea alegerilor Primarului General.

E drept, prin treburile administratiei locale, doar Popescu-Piedone s-a intors, dupa ce a fost acum doua mandate "garda" primarului de atunci de la Sectorul 6 (Darabont, PSD), ocupand ilegal doua functii simultan (consilier la Primaria Capitalei si Director la Primaria Sector 6), doctorul pierzand alte doua confruntari anterioare pentru locul ce-l ocupa azi v-a-v de Cismigiu.

Acum, nu se intampla mai nimic altfel in raport cu ceea ce era inaintea alegerilor locale din acest an...Oprescu, dupa ce a renuntat si anulat contractele celor ce asfaltau etc prin Capitala, a observat ca, la licitatii, tot aceleasi firme au venit cu oferte si le-au castigat..., tot cu acelea lucreaza, Dalli n-a plecat nici ea, ci e bine-merci, zgaraie-norii se vor inalta in continuare fara probleme..., betonizand in continu si sufocand Bucurestiul, traficul ne omoara in continuare, nici autostrada suspendata nu mai intentioneaza Oprescu sa se realizeze peste casele oamenilor ori pe sub ferestrele lor, ci a venit cu ideea de a se realiza "pe centura", pe deasupra liniilor CFR etc (cu consturi potentiale de 18 mil-35 mil EUR/ km)...Vise, vise, vise...Cica ar face referendum. Intreaba-ne, dle Oprescu, intreaba-ne! Fi-ti-ar suspendata de ras! Cu caprioarele...pascand pe Bv.Unirii, ce se mai aude? :)

Ce-i drept, domnul Oprescu s-a despartit cu regret (fortat de conjunctura si de..."mase" :)...) de cel caruia ii datoreaza mandatul de primar (care i-a castigat in instanta dreptul de a candida, dupa scandalul cu lista sa de sustinatori, cu semnaturile unor...morti, copii sau ale unor persoane care habar n-aveau ca sunt pe acea lista), fiul "parintelui Constitutiei", A.Iorgovan. Fostul senator PSD (decedat nu demult) Antonie Iorgovan a scos din patrimoniul Regiei Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat (RAPPS) parterul vilei de pe str.Aviatorilor 98 si l-a cumparat cu 500.000 de lei vechi (www.gandul.info), afacere imobilara...tipica pentru clica politica.
Iorgovan Jr. fusese rasplatit de Oprescu cu numirea ca mahar in Comisia de Reconstituire a Proprietatii din Primaria Capitalei si, astfel, ajunsese sa decida el daca fostii proprietari ce au revendicat jumatate din imobilul detinut de familia sa in Aviatorilor isi vor primi sau nu terenul in natura.

Multe sunt pe stilul copyright Piedone-Oprescu. Cum "misca" Piedone ceva intr-un fel, imediat ii da (cedeaza) si lui Oprescu...: pune Piedone palmieri in sector (de parca am ajuns capitala...bananiera, altceva n-au mai gasit ca e reprezentativ astia pentru bucuresteni!) www.tell-1-vision.blogspot.com ...hopa, apar in locul ceasului din rondul de la Universitate palmierii lui Oprescu (e drept, unul a si fost furat de un "smecher cu BMW"...), pune apoi Piedone niste "sculpturi din pomi ornamentali in forma de ursi...", prin sectorul 4, apare si la Oprescu similar "caruta...verde" in fata Teatrului National...(altfel, o chestie nerea). Zilele trecute, semneaza Piedone autorizatie de construire pentru 3 imobile pe aleea Terasei, din sectorul 4 ("obligat..." cica din cauza "viciilor legislative"...), cu P+11 etaje, semneaza si Primarul General avize pentru 3 Planuri Urbanistice Zonale (PUZ-uri) ale unor imobile-turn in Bucureşti: unul cu 32 etaje, cu inaltimea de 94 m (pe str.Doina din sectorul "primarului care...este", "hotele..." s.a., Vanghelie, sectorul 5), cel mai inalt imobil din Capitala, ce va avea 56.000 mp destinati pentru birouri, comert şi locuinte, altul in Sos.Panduri, tot in sectorul 5, cu 1.176 mp, 16 etaje şi 54,5 m inaltime; de asemenea, plus altul pe str.Emil Pangrati, in centru, cu 32 m inaltime. Betoane...la greu!

E drept, sunt si situatii invers..., in care doctorul este inaintea "Piedone"-ului: apartenenta intaietoare si initiatoare intr-ale politichiei la PSD (mai inainte a fost Oprescu in PSD, Piedone e traseist notoriu, PSD- Blocul National Democrat-Uniunea Crestin Sociala- PNTcd- Partidul Conservator, pe cand dl Oprescu e fiu de securist de Primaverii si 100% pesedist- "fost"), iar in "capacitatile" deosebite, tot mai inainte a fost Oprescu: senatorul si, simultan, directorul de la fostul spital al securitatii "Elias", directorul de la fostul "Municipal" (Spitalul Universitar) si profesorul univ.(asupra profesionalismului ca medic, niciun dubiu!, dar sa ai 4 joburi pe zi, hai, ce naiba?!...) si-a cam luat fraudulos (cum sustine presa) titlul de "profesor universitar", pe baza unui dosar plastografiat. Abia dupa aceea dl Popescu-Piedone si-a sustinut licenta...in provincie (deh, in Bucuresti, e mai greu cu...una-alta, inclusiv cu stiutul de carte), pentru diploma universitara la Facultatea pe care acesta sustine ca a a absolvit-o, de Management în Turism, la ASE, nu de mult timp (a mai făcut apoi un curs de management in administratie publicala München www.ziare.ro), mutandu-si smechereste apoi, pentru o luna..., domiciliul din cartea de identitate intr-un catun argesean, Priboieni, pentru a-si lua ...toate cele 5 categorii de soferie intr-o zi (examinatorul lui a fost arestat, sunt anchete mari si arestari cu duiumul, inclusiv 6 judecatori si 4 procurori ce au fost implicati in...trafic de influenta si de carnete de sofer). De la sef de carciuma, "Ciocarlia", dupa 1990, unde-si faceau chefurile tinerii PSD (de unde si ademenirea sa spre profitarea din politica), e pe cai mari azi domn Piedone.
Edilul actual al sectorului 4 a sustinut examenul auto pe 19 oct anul trecut la Grupul Scolar Auto Curtea de Arges. Potrivit directorului Ioan Calinescu, acolo examenele pentru permisele auto se dau...de regula o singura data pe luna. "O data la cateva săptămani, in functie de numarul cursantilor din Curtea de Arges....De ceva timp, nu mai le dam voie candidatilor nici sa mai dea examen pe masinile noastre. Deci, daca a luat examenul «pe bune», Piedone ar fi trebuit să vina cu motocicleta, masina, camionul si ceva remorcute de acasa". (I.Calinescu). Cu TIR-ul, domn Piedone (
www.piatza.net) ?!
Referitor la obtinerea titlului de "profesor universitar" de catre Primarul General Oprescu S., presa mentioneaza ca, din cele cel putin 20 lucrari stiintifice pe care trebuia sa le fi publicat in reviste de specialitate, acesta a depus dovezi doar pentru 15, dintre care 8...falsuri: peste paginile originale ale respectivei, pusese o foaie cu inceputul propriei lucrari, scrisa pe calculator, neavand diacritice. Montajul "scos" l-a xerocopiat si aratat astfel comisiei ce i-a dat titlul de profesor universitar.
Comisia a invocat si niste date de pe
www.pubmed.gov, unde insa apar indexate articole din domeniul medicinii dupa numele autorului si de litera 1 a prenumelui acestuia. Dupa cautarea cu "Oprescu S.", sunt 31 lucrari, 27 insa sunt publicate inainte de 2000, inclusiv...lucrarile fostei sotii ale lui Sorin Oprescu, Simona Oprescu, actualmente Fica, tot medic, care apar indexate in site tot..."Oprescu S." (www.cotidianul.ro) .

E..., acum, ce ar mai conta cate una-doua-...noua chestii dintr-astea? La primarie, inainte! Rezultate (in afara de..."poze", imagine si vorbe...)?!

"Scopul scuza...mijloacele"?!

Primarul Constantei contruieste case pentru tineri! Ieftine.

Dupa ce acum o luna Radu Mazare (PSD), primarul constantenilor (ajuns in politica dupa experienta a la Iliescu cu..."mai, animalule" si deputatia pe listele PD) declara "Umblu cu masini decapotabile, cu gagici, dar nu conteaza, ca am facut treaba. Pai, da, mai, ce radeti?! As fi avut treaba daca as fi umblat cu gagici urate" si..."Daca facem politica cu casca, noi construim, daca facem cu tiganeala, facem cum au facut astia patru ani",...dupa ce vara de vara incaseaza "taxa" si injuriile celor ce intra in Mamaia, acesta procedeaza la un lucru salutar si pentru care merita sincere felicitari: construieste locuinte ieftine (REAL iefinte!) pentru tineri !
Inca din luna mai a procedat la o tragere la sorti in prezenta mass-mediei si a reprezentantilor tuturor partidelor ce au reprezentanti in Consiliul local (cu exceptia reprezentantului PNL), pentru "reordonarea celor 16.394 de dosare depuse de tineri pînă în 35 de ani, în vederea cumpararii unei locuinte ieftine"
Preturi? "Garsoniera va putea fi achizitionată cu aprox. 15.000 de euro, iar apartamentul, cu 30.000 de euro. Constructia celor 1.044 de locuinţe - 720 apartamente şi 324 garsoniere - va incepe anul acesta, iar la anul va fi gata", spunea R.Mazare in luna mai a.c.
"Eu garantez că, atît timp cît voi fi primar, voi construi aceste locuinţe". Bravo, domn primar! Asteptam confirmarea si punerea in practica.
Nu a respectat faptul ca in mai spusese ca va incepe constructiile inca din toamna asta, insa acum e cert ca incepe..."trecute-fix" pe "8 ianuarie, un program destinat ajutorării tinerilor până în 35 de ani, fără locuinta".
Nu se stie nici daca preturile vor fi acelea spuse anterior de Mazare, dar spune ca vor fi vandute catre beneficiari "la pretul de cost"...si, in plus, va exista "subventionare a dobanzilor unui credit ipotecar de maximum 100.000 EUR".

Dar ramane ferm proiectul atat de necesar, ramane si primarul-forever Mazare..., pe care, cel putin din acest punct de vedere, ar trebui sa fie copiat de multi altii.

Guvernul vrea buget al Romaniei pe 2009. Cu 18% sustinere in Parlament (plus PSD), cu cateva saptamani inainte de...

Practic, guvernul "Tariceanu 2", inainte...sa-si dea obstescul sfarsit, post-guvernarea cu 18% sustinere parlamentara si a PSD, vrea sa adopte bugetul Romaniei pe anul 2009.
Dupa ce a adoptat bugetul pe 2008 "la caterinca...", pentru ca incepand cu saptamana a doua...sa inceapa o cascada de rectificari, iata ca acum tine mortis sa "bage" pe gat romanilor un buget, care in mod cert nu va fi si cel cu care va functiona viitorul guvern.
De ce? "Prietenii stiu de ce!"...

Lacatus se lasa...(de antrenorat la Steaua).Gest corect. Legendele nu mor niciodata, dar antrenorul plateste mereu.

Dupa mizerabila repriza a doua de aseara...(0-3 cu campioana Frantei), cu un joc debusolat, fara judecata si greseli impardonabile (antrenor si cativa jucatori, in frunte cu P.Marin, Semedo, Arthuro si Toja), s-a taiat...filmul: Lacatus pleaca de la Steaua.
...Acum cativa ani, Steaua castiga pe teren cu 2-1 cu PSG, din Franta, tot in cupele europene. Pentru ca francezii folosisera un jucator suspendat, s-a consemnat 3-0 pentru Steaua. Asadar, dupa primul tur, Steaua avea 3-0. In retur, s-a terminat cu...5 (cinci) goluri luate de Steaua, infrangere la zero si eliminare...! Cu Lacatus in fruntea jucatorilor Stelei, in teren.
De foarte curand, a fost meciul nationalei cu Franta, cand am avut 2-0 si am terminat 2-2 (ironia sortii, tot cu unul dintre marcatori in persoana lui Goian). Iata-l pe Lacatus, legenda vie a Stelei, neinvatand nimic din (cel putin...!) aceste doua meciuri. Acum, iar a primit 5 (cinci) goluri de la alta echipa din Franta, in cupele europene, Lyon.
Pacat. A trecut de la extaz...la agonie, de la sublim la ridicol intr-un singur meci, ca si multi dintre jucatorii ce au fost in teren aseara in tricoul Stelei. Cumulat cu seria de 6 meciuri fara victorie in toate competitiile, in mod consecutiv,...era prea mult. Atat pentru sustinatorii Stelei, cat si pentru patronul imprevizibil din Ghencea, care are si el aportul sau la rezultatele nepozitive ale celei mai titrate echipe romanesti.
Legenda vie a Stelei, "fiara" Lacatus, pleaca de la clubul sau de suflet. Inerent, va ramane in inimile suproterilor, dar, la necastiguri..., oriunde, oricand, plateste antrenorul. Si Lacatus este, azi, antrenor.
Steaua pastreaza sanse pentru a trece mai departe, de a ajunge in primavara europeana, dar doar in Cupa UEFA (viitoare "Liga a Europei", din sezonul urmator), in lupta directa cu formatia celui mai bun fotbalist roman al momentului, Mutu.
Sperantele in Liga Campionilor raman spre Cluj Napoca, cfr-istii infruntand diseara alta echipa franceza, Bordeaux. In lupta cu francezii, am avut un egal (nationala) si o infrangere (Steaua). Ar fi cazul, asadar, sa avem si o victorie in acest foarte scurt interval de timp in care am jucat cu "cocosii galici"...Bafta, CFR!

21 octombrie 2008

"O, Suzan...!" (fara "a") e a mai mare si mai tare la Rapid!

Cine mai e sef la Rapid? Club de fotbal aflat in suferinta in acest sezon, desi incepuse excelent..., Rapidul a ajuns sa aibe toti jucatorii in teren straini, ceea ce ii scade din "farmecul" etern si sa aiba prestatii departe de ce asteapta infocatii sai suporteri.

Printr-o vanzare cam ciudata, foarte departe de ochii lumii, fostul nr.2 in guvernul Tariceanu a cedat (zice-se...) carma rapidista iordanianului Fatih Taher. Pretul? Nu-l vom sti niciodata...In orice caz, e clar ca George Copos avea stringenta nevoie de cash pentru "Ana Tower", un proiect imobiliar de anvergura. Desi initial spusese ca participarea sa (directa sau indirecta...) va fi de 90%, iata-l pe Copos actualmente umbland la cersit capital investitional pentru proiectul mentionat, unde nu vrea sa mai investeasca mai mult de 50%...Asta dupa ce declarase, invidios pe tizul sau, Becali:"...cine are lichiditati, azi...". Copos, cum se stie, a pornit totul de la comertul cu televizoare, avand acum banii investiti aproape integral in afaceri care, dupa cum recunoaste in revista Target, daca actualul ritm de crestere se mentine, ajung in 3 ani la...1 miliard EUR !

Cu toate acestea, Copos lasa mostenire un club Rapid, practic, dator-vandut, va sa zica: 4,1 mil EUR- datorie la Suzan Taher, fata lui Fatih si alte 4 mil EUR pusi gaj de aceasta pentru o alta datorie a clubului la Banca Italo-Romena; 1 mil EUR- datorie la o firma a lui Taher ("Quatron Int.Investment Ltd"); 0,9 mil EUR- datorie la George Copos.
In haos, fara o cunducere clara..., cu o puzderie de directori si presedinti, cu o amestecatura total neomogena, pe stil-plomba, intre foarte multi straini (portughezi de-ai lui Peseiro) si cativa romani ramasi pare-se accidental si vremelnic in Giulesti, ce sa faca suporterii..., sa-l astepte pe Peseiro ca "maine" rupe gura targului?!
Dupa ce si-a batut joc de calificarea in grupele Cupei UEFA, a dus echipa pe locul 11, s-a chinuit cu prima echipa sa scoata acasa din Cupa Romaniei o echipa de pluton, azi, din Liga a doua, Petrolul), dupa ce a umilit fotbalistii romani de la echipa feroviara (Dani Coman, poate cel mai bun portar roman la ora actuala, fijnd, de exemplu, mereu la echipa Rapid II din liga a treia...sau accidentat si ignorat), demis si reinstalat de teama pierderilor "colaterale" ale contractului sau, Peseiro nu mai poate sa ajunga in inimile fanilor decat in doua moduri: fie ia campionatul, fie ia cupa si termina pe locul secund (asigurand participarea in tur preliminar al Ligii Campionilor). Ceea ce pare ca e foarte departe a realiza...Daca va reusi sa termine turul sub Grant.

20 octombrie 2008

Ai credit in franci elvetieni? Obligatoriu treci la refinantare. Bancile interzic creditele in CHF.

Banci importante din Romania, Volksbank, Piraeus Bank, Credit Europe Bank, Banca Romaneasca si Millennium Bank, nu mai dau credite in franci elvetieni, iar OTP Bank si Raiffeisen Bank limiteaza acestea. Asta pentru ca riscul acordarii de credit in CHF este cu 25% superior celui acordat in EUR, iar costurile au ajuns similare pentru creditele in ambele monezi.

Daca aveti credite contractate inainte in CHF (cred ca aproape integral au fost de tip ipotecar), mai mult ca sigur ca veti fi obligati sa mergeti la refinantare...!
Cu ce fandoseala si agresivitate in publicitate anuntau si dadeau bancile credite pentru locuinte in CHF cu dobanzi sensibil inferioare in alte monezi (leu, EUR, USD), ademenindu-si clientii...

Cat se consuma din PIB pe salarii? Lipsa unei legi unitare pentru salarizarea bugetarilor dauneaza grav...

In UE, din produsul intern brut al tarii (PIB) se duce spre salarii (in zona vest..., mai ales) spre dublu in raport cu cat este in Romania. De exemplu, daca la noi este 30%, in tari precum Germania atinge 60%.
Bun, aia au alta infrastructura..., alta dezvoltare etc, iar romanii trebuie sa mai stranga cureaua etc. Clisee, atotstiute de oricine. Dar daca vedem CE "dezvoltari" au realizat politicienii nostri la nivel national (de ex, ~ 9km din autostrada Bechtel..., investitii in scoli ce dureaza ani sau sali de sport unde WC-ul costa 70.000 lei etc...), cu spagi, "caltabosi", ciordeli cu nemiluita etc, nu te apuca...nervii, scarba si dorul de o greva sau...de duca (afara), daca esti un parlit de asistent universitar ori profesoras de la sat ori functionar public cu vreo 700 lei etc...? Nu mai pomenesc de atatea cazuri relatate din abundenta de presa despre nababii bugetari!
Acum, ministrul muncii, dna Campeanu, spune ca..."sistemul de salarizare in sectorul bugetar e varza!"
Interesele politicienilor au creat o lefaiala cu...lefurile celor din multe zone ale salarariatilor de bugetari, de ani de zile, polarizarea fiind insa foarte mare. Pentru unii...muma, pentru altii...ciuma!
Marea problema este lipsa unei legi unitare care sa reglementeze plata salariatului bugetar. Aceasta aparuse acum vreo 3-4 ani, dar a fost blocata in zona puterii de dupa aparitia guvernului minoritar. Pare-se si de interesele din zona justitiei, care a refuzat luarea in discutie, intrucat (cum se stie...), justitia are niste salarii exorbitante, pe care insusi premierul le-a calificat "inacceptabile". Mai mult, magistratii si-au legiferat practic singuri...banii incasati, fara acord al Guvernului sau al Parlamentului (unde in UE mai exista asa ceva posibil?), a stabilit sine-die nivelul de salarizare, prime si sporuri, in domeniu.
Cu cutitul la os si in oprobiul public, inevitabil, politicienii puterii vor trebui sa adopte o astfel de lege. E clar insa ca doar dupa alegerile parlamentare de la sfarsitul acestei toamne.

ING (cu activitate si in Romania) salvata de pe un drum al pierzaniei.

Alt colos financiar-bancar salvat de pe drumul fatalitatii de catre guvernele tarilor membre sau nu in UE...!!
In urma situatiei fara precedent a grupului ING Grope NV (pentru prima data afisand pierderi trimiestriale), statul olandez va injecta grupului dominant in activitatile financiare de..."productie" olandeza, 10 mld. EUR. Cum stim, grupul are activitati intense si la noi in tara, in domeniile bancar, asigurari si fonduri de pensii. Grupul vanduse de curand afacerile cu asigurari din Taiwan, de unde incasase 600 mil USD.
Elvetia "pompeaza" si ea miliarde de CHF (franci elvetieni), impreuna cu alte institutii financiare private (una dintre ele din Qatar) in bancile Credit Suisse si UBS (primele doua din tara), care raporteaza pierderi de zeci de miliarde.
...Actiunile Societe Generale s-au micsorat azi cu 11,6%! Exista temeri ale investitorilor legate de incapacitatea bancii (a doua in Franta) de a rascumpara datoriile pe termen lung.
Inca una: liderul "antic" al Libiei, M.Gaddafi, a "bagat" si el (din surse ale fondurilor Libyan Investment Authority si Libyan Foreign Bank, aflate sub controlul lui si ale Bancii centrale libiene) capital in grupul UniCredit, ajungand al doilea proprietar al acestuia, cu 4,23% (stire NewsIn.). UniCredit activeaza si in Romania, sub brandul UniCredit-Tiriac.
De remarcat si faptul ca Islanda, practic a ajuns in colaps, bugetul statului scurgandu-se in nationalizari in serie si/ sau falimente ale institutiilor financiar-bancare. Ucraina se pregateste si ea de nationalizari substantiale de banci...
Problemele pietei europene financiar-bancare, in genere, se acutizeaza...

Ce mai vand englezii...

Dupa ce au scos pe piata...cea mai mica locuinta, intr-un cartier de superlux (de latimea...ceva mai mare ca a unui pat...:)...) londonez, iata-i pe englezi scotand la vanzare nici mai mult nici mai putin decat...catacombele de prin al doilea razboi mondial, ridicate pentru adapostirea de bombardamentele Reich-ului lui Hitler...

Au idei, englezii astia...

19 octombrie 2008

Mitrea si Turcan, un EL si o EA...oameni, la Antena 1. Chiar asa?!

...Cand politicienii apar in imagini dintr-astea...umane, incepi sa le dai mai multa atentie. Si ceva respect...Dincolo de controverse, simpatii ori ba..., mutrele lor, vorbele lor etc. E si cazul dnei Turcan (PDL) si dlui Mitrea (PSD), in show-ul lui Dan Negru, la Antena 1, care pare a mai renunta la istericalele sale celebre, de balamuc, urletele si scalambaielile de te faceau sa schimbi canalul instantaneu (nu mai zic de trivialitatile si kitch-ul grotesc..., limbaj de...).
Chiar au fost "de gasca", ambele personaje, pe bune! :)
Am mai vazut si alte personaje politice care, atat de hidoase/ odioase/ idioate / penibile/ ciudate/ dusmanoase/ ingamfate etc...pareau si par prin aparitiile lor in media romaneasca, prin ce spun si infaptuiesc, de iti vine sa...(nereproductibil, scuze !...) si, cand i-am vazut intr-o emisiune de divertisment / muzicala /..."palavre nepolitice", chiar au fost "spumoase", cu prezente agreabile, simpatice chiar. De top ar fi Ion Iliescu, lider detasat! Vesnic (si-ntr-astea?!).

17 octombrie 2008

Petrol, austrieci, imobiliare si...Bogdan Cernescu.

Cea mai "tare" tranzactie imobiliara cu un teren la noi, actualmente (si cu certitudine nu va putea fi depasita prea curand...), a fost achizitia de catre Raiffeisen Evolution (divizia imobiliara a austriecilor de la Reiffeisen) a 11 ha de la Petrom, pentru 90 mil. EUR, in zona Straulesti (unde Petrom si-a pastrat in proprietate alte 9,3 ha).
Astfel, Raiffeisen Evolution va investi 600-800 mil. EUR pentru proiectul Straulesti Evolution. De mentionat ca alte 200-250 mil EUR ale aceluiasi investitor se consuma pentru proiectul Floreasca City.
Bogdan Cernescu, cel care e director general la Immorent, divizia de leasing imobiliar a altor austrieci, de la Erste crede (in Bussines Standard, sept.2008) ca..."pana la sfarsitul anului, pretul terenurilor cu valoare economica, pe care se poate construi imediat, scad cu 20-25%...", iar pretul terenurilor agricole, care au cunoscut o evolutie neasteptata, va scadea drastic. Mai, sa fie !...
O oarecare tendinta de plafonare (chiar scadere) pentru preturile terenurilor nu e exclus sa apara in anumite zone ale Bucurestiului ori in judetele invecinate, depinde foarte mult destinatia lor, zona, dimensiunile etc, dar si "aruncarii" potentiale pe piata a unor achizitii efectuate speculativ (de voie, pentru "marcarea profitului", dar si de nevoie, de ex, cand ai luat 75% de la banca pentru teren si banca acum vine sa te intrebe de "sanatate" si n-ai...), lipsei de lichiditati ori pentru ca preturile pentru terenurile pentru dezvoltari imobiliare sunt deja sus (chiar prea mari pentru o dezvoltare in retail-comercial). E drept ca si dezvoltatorii trebuie sa se obisnuiasca a nu mai obtine profituri de...60-70-80-90-100...( chiar peste!) % !!!
Sa folosesti insa procente mari la terenuri, chiar termene de "drastic"..., e asa..., ca sa te dai "mare" si sa spui ceva, conjunctural; deh...
Ca sa nu mai vorbesc ca "neasteptata" poate fi cumva pentru Cernescu si altii cu astfel de afirmatii..., vav de cresterea substantiala de pret pentru terenurile agricole (probabil habar nu are de ce potential a fost si chiar mai e pe terenurile agricole, ce preturi au fost acum 1 an, 2 -...X ani pentru ele, in raport cu tarile UE etc). Ce sa...
In plus, e logica ca, odata aparuta o (anume) dezvoltare, preturile terenurilor de langa si din imprejurimi sa creasca, actiunile speculative sunt logice, deci. E de...invatacel intr-ale imobiliarelor.
Venit acum un an de la BRD Sogelease la "austrieci", Cernescu, se impopota sustinand ca investitiile grupului in proiecte imobiliare se vor intensifica..., in urma infiintarii firmei Immorent Project srl. "Ne dorim...sa concretizam prima initiativa de dezvoltare a unui proiect imobiliar, prin Immorent Project. In acest sens ne orientam catre achizitionarea unor terenuri, iar principalele noastre tinte sunt Bucurestiul si orasele cu peste 200.000 de locuitori". Simultan, fondul de investitii al Erste, Sparkassen Immobilien, anunta alocarea de 500 mil EUR pentru proiecte in Romania. De exemplu, aprox 7,2 mil EUR au fost dati pe 97.000 mp la Jilava, unde va mai investi inca 50 mil EUR pentru un centru comercial.
...Prin urmare, a pus Immorent-ul de un an sa investeasca milioane de EUR in terenuri in Bucuresti si imprejurimi si acum zice ca vin scaderile de preturi masive pentru acestea..., pana la "drastic". Cumva...teapa "trasa" austriecilor de Cernescu sau cumva afirmatii pe calapodul "pont", "influentare a pietei", "interes...", "smecherii..."?! Haida, de!!!
Immorent e lider pe piata de leasing imobiliar, piata care Cernescu spune ca va creste cu peste 50% pe an, iar "Immorent Project se ocupa de dezvoltarea de proiecte si deservirea nevoilor de asistenta tehnica si planning de proiect, dirigintie de santier si echipe de tehnicieni pentru Sparkassen Immobilien si pentru partea de leasing a Immorent Romania".
Chiar acum cateva luni Immorent, impreuna cu familia lui Dinu Patriciu (ce mai zicea Patriciu ca "nu bag banii in imobiliare", nu?! Ha, ha, ha..., sa te prapadesti de ras!) si Rompetrol s-au asociat pentru o dezvoltarea urbanistica de 300 mil EUR, cu finantare (evident!) austriaca, de la Erste Bank, in zona lacului Baneasa (aproape de zona Dobrogeanu-Gherea din Baneasa, Dinu Patriciu mai detine un complex de vile). Numele noii dezvoltari este Smart City, care va avea 50.000 mp de birouri clasa A, spatii comericale si de locuit cu un standard inalt (100.000 mp). Zona va cuprinde si sediul nou al Rompetrol (un turn de 110,7 m inaltime).
Cam umbla (si el?) cu "cioara vopsita" Bogdan Cernescu...?!

Isarescu, superstar !

In Romania, 37% din PIB reprezinta totalitatea creditelor acordate populatiei, iar in UE sunt multe tari unde exista dublul sau triplul acestui procent. Acest lucru, coroborat cu politica inteleapta a BNR, a guvernatorului Isarescu, care a tinut Romania departe de criza financiar-bancara, linisteste intr-o masura.
Azi, Isarescu se intalneste cu presedintele Basescu.

Anterior, s-a intalnit si cu premierul Tariceanu, care ii indemna pe romani...direct:" Cumparati titluri de stat", nu sa-si tina banii in depozite bancare...

Isarescu si-a dovedit capacitatile, profesionalismul.
Cel mai ferit stat din UE de colapsul bancilor si a altor institutii financiare, de spolierea bugetelor statelor a miliardelor de USD sau EUR pentru a repara (de multe ori, nu s-a putut...) incapacitatile bancilor si altor institutii bancare (ale managementului lor), a atenua efectele excesului si incontrolatului sistem de acordare a creditelor ipotecare este, azi, Romania. Si nu datorita guvernantilor, ci (in principal) datorita lui Isarescu, precum si atentionarilor repetate ale lui Basescu privind cheltuirea banului public.
Uitati-va "afara"...! De exemplu, Germania a anuntat astazi ca pune la bataie 430 mld.EUR pentru a asigura lichiditati in sectorul financiar-bancar.
Cu ce rezultate se fac aceste "pompari" de lichiditati? Iata, de exemplu, in Statele Unite, AIG, dupa ce a fost salvata..., consumand milioane si milioane USD ale contribuabililor americani, face lobby impotriva controalelor anti-frauda din industria asigurarilor (www.telegraph.co.uk ). Au fost relatari despre chefuri de pomina ale managerilor AIG, cu consum enorm de resursa financiara, chiar dupa ce a fost salvata de la faliment! "Gata cu vacanta! Fara vacante de vanatoare, fara statiuni de lux. Daca isi inchipuie ca ei o vor tine intr-o petrecere iar contribuabili vor plati oalele sparte, se inseala!" (procurorul general al New York-ului, Andrew Cuomo).

Chibzuinta, prudenta, gandire precauta..., cuvintele de ordine in sectorul financiar-bancar mondial, european, romanesc.

"Cadere libera" in babilonul imobiliar romanesc!...

...Dezvoltatorii vor reduce sensibil preturile locuintelor noi, subtiindu-si puternic marja de profit, care era si de 100%...Lacomia din ultimii ani a multora dintre investitori, lacomie care a contribuit mult la preturile umflate vehiculate in ultimii ani pe piata imobiliara romaneasca, se intoarce acum ca un bumerang impotriva multora.
Au inceput sa fie primite in agentii reduceri la anumite oferte de dezvoltari rezidentiale (de dimensiuni mai mari sau mai mici) si de 20-25%, care sunt "stransi cu usa" de bancile creditoare. Parca-i vad intr-un timp foarte scurt si cu...40-45% in raport cu ce aveau in oferta de la inceputul anului pana de curand!
Ce sa mai zic de ofertele imobiliare de locuinte vechi care au intrat in ultimul timp in agentii sau ofertate de proprietar direct? In raport cu anul trecut, oferta la zi in Bucuresti depaseste 40-45% in raport cu perioada anului trecut.

Numai luand in calcul aceasta oferta mult crescuta (locuinte vechi si noi) scaderea preturilor e logica. Dar de celelalte influente comentate...?!...
De exemplu, InCity anunta, nu de mult..., "platim jumatate din TVA", adica o reducere de 9,5% la pretul anterior. Fata de ce se intampla in continuare cu astfel de noi dezvoltari, in Bucuresti si in tara, acest procent e "mizilic"! Topaz Green a venit cu pret de 1000 EUR/mp, 20% mai putin ca anterior. Etc...
Devine foarte posibil sa apara dezvoltari imobiliare falimentare...Netranzactionarea locuintelor, scaderea preturilor va aduce inevitabil si in Romania situatii dramatice inerente, deoarece daca intra sub limita de profit, investitiile in complexurile rezidentiale respective vor fi falimentare. Vor dispare astfel multe locuri de munca si, pe sectorul constructiilor si al industriei pe orizontala corespunzatoare, vor fi induse alte si alte probleme...

Pe orice piata insa, exista si cei care vor profita de scaderile de preturi. Si in babilonul imobiliar romanesc scaderile preturilor, atat la locuintele din imobilele vechi, cat si noi vor aduce beneficii pentru cei care au "adunat", care dispun de bani lichizi. Dar si acestia, actualmente, sunt precauti (cuvant deja la moda...), deoarece previziunile sunt pentru preturi scazande in continuare...

As mentiona ca scaderea preturilor locuintelor (vechi, dar si noi) va fi sensibil mai accentuata decat ce se vehiculeaza pe piata in media romaneasca, cum ca au scazut cu numai 10%...Nici vorba de asa ceva!

Ca sa nu mai zic de aberatii de genul "cresterii" preturilor la care se incheie tranzactiile imobiliare, de exemplu cea a economistului-sef al BCR, Lucian Anghel, de acum cateva zile (la "Romania Construct& Real Estate 2008"), cum ca..." Piata imobiliara va continua sa creasca si pe viitor, insa ritmul de crestere de 30% este posibil sa incetineasca. Cel mai probabil temperarea acestui ritm se va resimti la inceputul anului viitor "...Se evoca doar ca posibila o "temperare"...Nici nu mai merita sa comentez asa ceva.

Preturile garsonierelor si apartamentelor deja construite, vechi, au scazut mult mai mult (actualmente, exista scaderi si de 30-35% in unele cartiere secundare si periferie si mai putin inspre centru), in raport cu cele de la inceputui lui 2008, iar in continuare cred ca se poate vorbi de o tendinta similara (in procente) in urmatoarele 6-12 luni. Situatia incepe sa fie destul de asemanatoare si la multe locuinte din ansamblurile rezidentiale noi, aflate in constructie ori care sunt in stadiu "on-plan". Iar viitorul nu suna bine deloc...Perioada in care va continua acest lucru va depinde direct de ceea ce se va intampla apoi vav, ca timp si amploare, cu criza financiar-bancara si, mai ales, anuntata criza economica, cu efecte deja prezente (din pacate)...

Nu numai sectorul rezindential e si va fi afectat, ci si cel de retail-comercial, industrial. Problemele se vor accentua..., blocari de investitii (actuale/ viitoare) in centre comerciale, depozite s.a. se preconizeaza a apare.

Faptul ca piata imobiliara "pica" are si implicatii pozitive (scaderea sensibila continua a preturilor locuintelor, de exemplu), dar si multe din efectele acestui fenomen in economie (pe orizontala si verticala) vor fi negative, la nivel de piata a muncii si, in genere, in economie, pe fondul oricum al recesiunii anuntate...

 
Boxlinks - Linkuri utile Director Web